????佳兆業(yè)在深圳市場打響降價“第一槍”獲得熱銷，示范效應(yīng)立即傳導(dǎo)到其他樓盤。上周末，包括萬科旗下樓盤在內(nèi)的4個盤都出現(xiàn)了降價跡象，推出的優(yōu)惠樓盤基本上售罄。
而下一波的降價潮也即將來到。記者昨日從業(yè)內(nèi)了解到，目前深圳在售的18個樓盤已經(jīng)將降價測算方案做完，預(yù)計下一波降價潮將在半個月內(nèi)發(fā)生，降價樓盤占比將達到22%。降價幅度將在5%-10%之間。
6月4日晚，萬科推出萬科清林徑項目，開盤價格低于市場預(yù)期，最低單位僅8000多元/平方米，均價1萬元/平方米。這種相對優(yōu)惠的價格獲得了市場認(rèn)可，開盤當(dāng)日即售罄。
6月5日晚，萬科如法炮制，推出萬科里城最后一棟樓。售樓人員告訴記者，此次推出102套，戶型為89平方米，均價為20500元/平方米。而之前同樣的單元要賣到22000元/平方米。如果算上贈送面積的話，均價還不到16000元/平方米。一位售樓人員表示：“現(xiàn)在只剩下10套了，買的人很多，說不定明天就沒有了。”
6月6日，龍華的十二橡樹莊園推出12套特價房。推出單位不分朝向樓層均為16666元/平米。之前十二橡樹莊園在售140平方米和156平方米的板式小高層單位，售價為18000元-22000元/平米。
“降價樓盤能夠獲得很好的銷售業(yè)績，證明目前還是有大量剛需在持幣待購。”世聯(lián)地產(chǎn)(25.53,0.83,3.36%)研究總監(jiān)王海斌表示，這樣的結(jié)果將給許多開發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開發(fā)商選擇降價回籠資金。
“現(xiàn)在開發(fā)商是不降價不行了，此次調(diào)控與2007年不一樣，開發(fā)商越早降價越好。”?房地內(nèi)參總經(jīng)理半求向記者表示。
半求認(rèn)為目前還只是小范圍降價，下一波降價高潮即將到來。“據(jù)我們監(jiān)測的結(jié)果，目前深圳有18個樓盤的降價測算已經(jīng)做完，這些樓盤將在半個月內(nèi)啟動降價程序。樓盤主要集中在關(guān)外。”
中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前深圳在售樓盤大約82個。18個盤降價意味著全市有22%的樓盤將采取降價。而降價幅度也比較明顯。半求透露，下一波降價幅度將在5%—10%之間，主要的形式還是以送面積等為主。
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