????戶型:大客廳小臥室更實用
????很多消費者在買房時希望主臥面積稍大一些。其實,臥室只是為了滿足睡覺的功能。若是考慮得更加長遠一些,臥室中最好能預留出安放搖籃的位置,為將來誕生的寶寶留下生活的空間,因此主臥的面寬需要達到3.3米。
????相比臥室,客廳的會客功能顯得非常重要,因此要能容納下電視機、沙發和小茶幾,一般需要保證20平方米的面積,面寬最好能達到3.6米。而餐廳的造型不宜狹長,因為倘若過于狹長,吃飯時,兩邊椅子拉出,就會使人難以通過,顯得過于局促。所以餐廳的開間在2.5米左右為宜。
????宜居性:
????交通、配套一樣都不能少
????目前,首次置業人群依然是小戶型的消費主力,這樣的人,必然要考慮樓盤的宜居性,首先是生活便利,周邊的生活配套設施必須齊備,大型的購物設施諸如大賣場、綜合市場等必須具備,最好是在10分鐘的步行范圍之內；再就是醫院、學校、幼托設施等也不能缺少；還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。要求如果再齊全一些的話,那么文化娛樂設施也要有。
????其次,交通狀況良好。對于上班族來說,便捷的交通狀況必不可少,否則將會由此而帶來諸多不便。再就是居住環境也要做一番考察,比如小區周邊的綠化情況、人文景觀狀況等等,甚至連周邊居民的組成都可做考察。
????提醒:
????用超前的眼光審視樓盤
????小戶型的投資法則是:因為小戶型是解決購房者5年內的居住問題,但是5年后有了孩子以后,許多購房者必然要面臨往產品升級的問題,這就需要購房者用5年后的眼光考察擬購買樓盤進入二級市場是否會增值的問題。也就是說,需要購房者有超前眼光,比如說關注它的交通位置、將來的發展前景,還有區域的發展程度。
