針對此前報道的“過道學(xué)區(qū)房可作為入學(xué)資格”等現(xiàn)象，昨晚市教委、市規(guī)劃國土委、市公安局等部門聯(lián)合提出打擊過道學(xué)區(qū)房現(xiàn)象的措施，推出三個“一律不”原則。即過道房一律不辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、一律不準(zhǔn)上戶口、一律不作為入學(xué)資格，以防止惡意炒作此類學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象發(fā)生和擴大。此外，各部門還細化了核驗房屋和確定房屋屬性的標(biāo)準(zhǔn)，提出更具體要求。 市規(guī)土委 異形、車庫、平房一間改多間等 不作“單獨”不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 通常情況下，房子在被購買后需要辦理人們常說的“過戶”手續(xù)，也就是不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。而此次市規(guī)土委也對這項登記作出更為明確的規(guī)定：不具有實際居住意義的異形房、車庫、平房一間改多間，以及房屋面積過小、廊道、通道等情況不予辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。截至目前，市規(guī)土委已經(jīng)通知各區(qū)的不動產(chǎn)登記中心，停止辦理異常形態(tài)、平房（包括房屋面積過小，廊道、通道申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動產(chǎn)登記手續(xù)。 市規(guī)土委相關(guān)負責(zé)人告訴北京青年報記者，此次規(guī)范過道房登記重點在“單獨”二字，也就是說，想要把之前依附于正規(guī)居住房屋或夾在兩套及以上房屋之中的空間區(qū)分出來，單獨作為不動產(chǎn)并用來上戶口、買賣使用，已經(jīng)成為不可能。 市公安局 未通過實地核驗不給上戶口 有無床鋪等生活條件成依據(jù) 北青報記者從市公安局相關(guān)負責(zé)人處了解到，按照慣例，社區(qū)民警一定會在給房子上戶口之前進行實地核查，對房子究竟有沒有實際居住條件進行核驗。該負責(zé)人稱，若需要給房子上常住戶口，則必須要首先滿足兩個條件。 一是登記常住戶口的房屋屬性應(yīng)該是住宅類，也就是說能夠?qū)嶋H居住的房子。二是一定要具備居住條件，這意味著，辦理戶口登記的居民應(yīng)當(dāng)在此長期居住生活，以此來證明審核房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋是不是屬于本人的。在社區(qū)民警的實地核查過程中，房屋內(nèi)有沒有床鋪、是否具備生活條件等細節(jié)，都是他們核驗房屋性質(zhì)的重要依據(jù)。除了檢查房子本身的狀況，民警還要走訪房子周圍的鄰居，詢問該房究竟是否有人常住。 市教委 過道房不可以作為入學(xué)資格 市教委上周已經(jīng)對過道學(xué)區(qū)房作出回應(yīng)和規(guī)定，昨天則再次重申“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件。這意味著，經(jīng)過市公安局、市規(guī)土委和住建委等部門審核標(biāo)定為過道房的房屋，將徹底沒有入學(xué)資格，也無法通過各級教委的入學(xué)資格審查。而此前媒體報道的“通過‘過道學(xué)區(qū)房’獲取‘學(xué)區(qū)’指標(biāo)”的做法也不再行得通。 事實上，對于“過道房”這一特殊怪象，市住建委與市規(guī)土委此前已聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》，其中有明確規(guī)定：“住宅平房申請辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機構(gòu)應(yīng)在受理階段進行實地核驗，并將門道、通道、廊子、廚房、廁所等不具有居住功能的情況，在存量房交易服務(wù)平臺房源核驗表單中進行標(biāo)注。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)系統(tǒng)中標(biāo)注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。”也就是說，“過道”這種不具備居住功能的部位不能再隱藏為住宅并借以獲得“學(xué)區(qū)”指標(biāo)。 此次多部門聯(lián)合施策，目的是要徹底杜絕違規(guī)炒作和處理學(xué)區(qū)房的行為，恢復(fù)學(xué)區(qū)房市場干凈、正規(guī)的秩序，保證即將到來的2017年北京市中小學(xué)義務(wù)教育入學(xué)工作在公平、均衡的環(huán)境中順利完成。（記者 雷若彤） | 
