記者 韓志剛 通訊員 楊倩

整潔平坦的路面，見縫插針、別具一格的綠化帶，安全實用美觀的電動車、自行車車棚，齊備的健身器材，整齊劃一的宣傳版面……位于新建路中段路北的綠苑小區（原潁河商場家屬院）曾是一個典型的老舊小區，經過升級改造、常態治理，小區面貌煥然一新，居民滿意度大大提升。小區的張女士說：“我在這里住了十幾年了，親眼見證了小區的巨大變化，看到小區的現狀，想想以前的情況，簡直恍如隔世，甚至還有些不敢置信。我們小區不但環境變好了，還多了很多貼心的服務，你看那邊安裝了健身器材，這里設立了未成年人活動室，還經常搞一些健康教育、普法講座什么的……”

綠苑小區有3棟4層住宅樓、1棟2層值班室，30余間辦公室（原為儲藏室）。其中，住宅樓有9個單元，共計72戶業主。由于建設年限過久、管理缺失，小區環境臟亂差，路面坑洼不平，嚴重影響了居民的正常生活。

乘著老舊小區改造政策的東風，抓住我市創建文明城市、衛生城市的契機，七一路辦事處主動作為，精心組織，強化“美好環境與幸福生活共同締造”的理念，堅持居民需求導向、目標導向、結果導向，全力推進小區改造提升，從居民最關心最直接最現實的利益問題出發，通過科學制訂改造提升方案，將小區改造與基層黨建、城市功能和品質提升相結合，構建共建共治共享的社會治理格局，用脫胎換骨的“煥顏”換取群眾發自內心的“笑顏”，讓生活在老舊小區20多年的居民收獲滿滿的幸福。

堅持問題導向，加強小區基礎功能改造。七一路辦事處在匯民智、順民意的基礎上，科學規劃，通過整修移裝空調外機及安裝防護欄（罩）、美化墻體、拆除儲藏室、鋪設下水管道、疏通污水管道、硬化路面、鋪設路牙石、安裝電動車充電車棚、加裝充電樁、更換路燈等措施，對綠苑小區進行了全面整改提升，小區面貌發生了巨大變化，舊貌換新顏，成功“變臉”。

堅持以民為本，完善小區周邊配套設施。在改造提升小區軟硬件的基礎上，根據居民需求，以便民利民為民服務為宗旨，七一路辦事處牽頭與小區東邊的潁河商場及相關單位接洽協商，通過對老廠房進行拆除、老廠址進行改造，修建新樓，引進了醫院、幼兒園、游泳館、飯店及配套商業等，在完善小區周邊生活服務配套設施的同時，為居民搭建更好的服務平臺，讓群眾生活更方便、更舒心、更美好。

堅持黨建引領，構建共治共建共享模式。該小區推行社區黨組織領導下的居委會、業主委員會、黨群議事會、物業服務企業的“五位一體”社區管理體制，充分發揮群策群力的作用，用集體的智慧共同搞好小區長效管理工作，讓每一位居民都有認同感、歸屬感，激發居民參與小區管理及社區建設的主動性、積極性。與此同時，七一路辦事處將小區改造和小區外圍街區整治相結合，加強對生活區毗鄰街區的環境衛生綜合整治，使小區改造后從內到外整潔有序，從而實現“整治一個、提升一片”的目的。

堅持整合資源，樹立居民自我服務理念。該小區業主委員會和黨群議事會從實際出發，找準切入點，挖掘整合各類資源，從貼合小區居民的生活、安全、健康、心理、文化等需求出發，堅持“五零”原則（社情民意“零盲點”、矛盾糾紛“零激化”、社區服務“零距離”、關愛幫扶“零缺失”、共駐共建“零障礙”），積極開展小區自治。在充分發揮居民骨干帶頭作用的同時，樹立“我為人人、人人為我”的志愿服務理念，引導居民參與到小區建設中來。

居民談及小區的變化，洋溢著滿意的笑容。小區的劉先生一邊澆花，一邊樂呵呵地說：“如今，我沒事兒就下來澆澆這些花草盆栽，這些綠植都是我們各家各戶自覺拿下來的，美化我們小區環境的，現在我們小區的居民覺悟都很高，自覺守護我們小區的環境，要是有人亂丟垃圾啥的，鄰居都會主動出面勸阻……”小區的王先生說：“我們小區成立了業主委員會、黨群議事會，每棟樓都推選了樓長，要是有點兒什么問題、什么情況，都解決得特別快……”

傾情惠民生，項項暖民心。綠苑小區的改變開啟了“策由民定、事由民理、權由民用”的居民自治管理模式，開辟了基層社區治理的新天地，在滿足居民需求的同時，深化了共建共治共享的理念。